Reforma de un local comercial: albañilería, suelo y pintura paso a paso

Transformamos espacios que marcan la diferencia. Constructora en Palma de Mallorca: reformas integrales, obra nueva, rehabilitación de fachadas y subsanación de la IEE.

Cuando un local cambia de negocio, casi siempre hay que rehacer lo mismo: el suelo, las paredes y los acabados. Es la parte de la reforma que más se ve y la que más dice del negocio. En este artículo te enseñamos, con fotos de una de nuestras obras, cómo hacemos la albañilería de un local comercial desde el soporte hasta la pintura.

1. Preparar el soporte

Antes de colocar nada hay que dejar la base en condiciones: retirar el pavimento antiguo si está suelto o a distinto nivel, reparar paredes y regularizar el suelo. Con piezas de gran formato esto es clave, porque cualquier desnivel se nota y puede acabar en piezas que suenan huecas o que se rompen.

En esta fase también dejamos previstos los pasos para las instalaciones: en la foto se ven los tubos que salen del suelo, coordinados con el electricista, para las torretas de enchufes que van en medio del local.

2. Suelo porcelánico de gran formato con sistema de nivelación

En este local colocamos porcelánico de gran formato, en piezas de 90×90 cm. Queda muy limpio, con pocas juntas, y aguanta bien el tráfico de un negocio. Para que las piezas queden perfectamente planas entre sí usamos un sistema de nivelación: las piezas rojas y azules que se ven en la foto. Se retiran cuando el adhesivo ha fraguado.

Detalles que cuidamos:

Adhesivo adecuado para piezas de gran formato.
Replanteo antes de empezar, para que los cortes queden en las zonas menos visibles.
Juntas rectas y continuas en todo el local.
Remates en puertas y cambios de pavimento.

3. Paredes, techos y pintura

Con el suelo terminado reparamos y regularizamos paredes y techos, y pintamos. En un local suele convenir un acabado claro y lavable, que dé luminosidad y aguante el uso diario.

Antes y después

Colocación de suelo porcelánico 90x90 con sistema de nivelación en un local comercial de Palma – Faradays Building — Antes: el suelo a medio colocar, con el sistema de nivelación entre las piezas.

Local comercial reformado en Palma con suelo porcelánico de gran formato y torretas de enchufes – Faradays Building — Después: el local terminado, con el suelo continuo y las torretas de enchufes en su sitio.

Precios orientativos

Como referencia, algunos precios aproximados con los que trabajamos (sin IVA):

Partida	Unidad	Precio aprox. (sin IVA)
Solado porcelánico hasta 90×90 cm, con material (hasta 20 €/m²)	m²	aprox. 60 €
Solado porcelánico, material aportado por el cliente	m²	aprox. 32 €
Recrecido de pavimento	m²	aprox. 32 €
Reparación de paredes y techos	m²	aprox. 30 €

El precio final depende del estado del local, de las mediciones y del material elegido. Por eso lo fijamos en el presupuesto, tras una visita gratuita. Tienes más partidas en nuestra guía de precios de reforma en Mallorca.

Preguntas frecuentes

¿Se puede colocar el suelo nuevo encima del antiguo?

A veces sí, si el pavimento antiguo está bien adherido y plano. Hay que revisar la altura final con las puertas y los accesos. Lo valoramos en la visita.