Si tu comunidad de propietarios ha recibido un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) desfavorable, el siguiente paso es ejecutar las obras para subsanar las deficiencias, y hacerlo dentro de plazo. En Faradays Building nos dedicamos precisamente a eso: rehabilitamos fachadas y edificios en Palma y Mallorca para corregir las deficiencias señaladas en la IEE.
¿Qué es la IEE y quién tiene que pasarla?
La IEE es el informe técnico que acredita el estado de conservación de un edificio. En Palma, según el Ayuntamiento:
- Deben presentarla los edificios residenciales (unifamiliares y plurifamiliares) y no residenciales, según un calendario que depende de la fecha de construcción.
- Se repite cada diez años.
- En los edificios plurifamiliares evalúa el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética. En unifamiliares y edificios no residenciales, el estado de conservación.
- No presentarla puede suponer una sanción de 1.050 €, según la información municipal.
La IEE ha salido desfavorable: ¿y ahora qué?
Si el informe detecta deficiencias, hay que solicitar el permiso de las obras de reparación dentro de plazo. Según el Ayuntamiento de Palma, el plazo máximo para pedir la licencia, declaración responsable o comunicación previa es el mes de junio del año siguiente al de la presentación del informe, salvo que el técnico indique un plazo más corto.
Por eso conviene pedir presupuesto en cuanto se tiene el informe: así la comunidad puede aprobarlo en junta con tiempo.
Deficiencias habituales en fachadas que subsanamos
- Desprendimientos y fisuras en el revoco de la fachada.
- Cantos de forjado y balcones con armaduras oxidadas y hormigón fisurado o desprendido.
- Cornisas, aleros y vierteaguas deteriorados.
- Humedades y filtraciones por falta de impermeabilización.
- Elementos sueltos con riesgo de caída a la vía pública.
Cómo trabajamos
- Revisamos la IEE y visitamos el edificio para medir y comprobar cada deficiencia.
- Te entregamos un presupuesto gratuito desglosado por partidas, pensado para que la comunidad lo apruebe en junta.
- Si lo deseáis, gestionamos la tramitación de la comunicación previa o la licencia.
- Ejecutamos la obra con coordinación de seguridad y salud y en coordinación con el técnico responsable, para que pueda certificar la subsanación.
Precios aproximados de trabajos de fachada (2026)
Precios aproximados y sin IVA, que varían según el tipo de obra, el estado del edificio y la altura. No incluyen andamios ni medios auxiliares, que dependen de cada edificio:
| Trabajo | Precio aprox. (sin IVA) |
|---|---|
| Reparación de hormigón (picado, pasivado de armaduras y mortero estructural) | aprox. 58 €/m² |
| Revoco exterior | aprox. 34 €/m² |
| Monocapa exterior con malla de refuerzo | aprox. 52 €/m² |
| Mortero blanco fino exterior | aprox. 36 €/m² |
| Vierteaguas prefabricado con goterón | aprox. 38 €/ml |
Pide presupuesto para subsanar tu IEE
Si tu edificio en Palma o en Mallorca tiene una IEE desfavorable, contacta con nosotros o llámanos al 636 263 999. Visitamos el edificio y preparamos el presupuesto para la junta de propietarios. Puedes ver también nuestro trabajo en proyectos de rehabilitación.
Información orientativa basada en la información publicada por el Ayuntamiento de Palma a fecha de publicación. Consulta siempre los requisitos y plazos vigentes para tu edificio.
