Cuando pides presupuestos para una reforma, es habitual recibir documentos muy distintos: uno con un precio total y dos líneas, otro con varias páginas de partidas. Saber leer un presupuesto por partidas es la mejor forma de comparar ofertas de verdad y evitar sorpresas a mitad de obra. En Faradays Building trabajamos siempre así, y esto es lo que conviene revisar.
Cómo está organizado un presupuesto por partidas
- Capítulos: agrupan los trabajos por oficios o fases, como demoliciones, albañilería, pladur, fontanería, electricidad, alicatados y solados, o pintura.
- Partidas: cada trabajo concreto, con una descripción de lo que incluye. Por ejemplo: «Alicatado con baldosa porcelánica hasta formato 90×90 cm, colocación con adhesivo flexible, rejuntado y limpieza final».
- Unidad: m² (metros cuadrados), ml (metros lineales) o ud (unidades).
- Medición: cuántas unidades hay de ese trabajo en tu obra.
- Precio unitario e importe: el precio por unidad, multiplicado por la medición.
Cinco cosas que debes revisar
- Qué incluye cada partida. ¿El precio del suelo incluye el material o solo la colocación? En nuestros presupuestos lo indicamos siempre: por ejemplo, «suministro incluido hasta un PVP de 20 €/m²».
- Las mediciones. Comprueba que los metros cuadrados son razonables para tu vivienda. Mediciones infladas o muy bajas son una señal de alerta.
- Las partidas «alzadas» o sin detalle. Una línea tipo «fontanería completa» sin descripción hace imposible comparar y suele acabar en extras.
- Lo que no está. Gestión de residuos, limpieza final, permisos o medios auxiliares como los andamios. Si no aparecen, pregunta si están incluidos.
- El IVA. Comprueba si los precios lo incluyen o no, y qué tipo se aplica.
¿Y si aparecen imprevistos?
En una reforma pueden aparecer problemas ocultos, como tuberías en mal estado o forjados dañados. Un buen presupuesto lo deja claro: cualquier trabajo adicional se comunica y se aprueba por escrito antes de hacerlo, con su propio precio por partida.
Presupuestos en PDF y en formato BC3
Además del PDF, podemos entregar el presupuesto en formato BC3, el estándar que usan arquitectos, aparejadores y constructoras. Es útil si tu técnico quiere revisarlo, si es para una comunidad de propietarios o si necesitas presentarlo al banco.
Pide tu presupuesto desglosado
Visitamos tu obra en Palma o en cualquier punto de Mallorca y te entregamos un presupuesto gratuito, sin compromiso y desglosado por partidas. Consulta también nuestros precios aproximados de reforma o nuestro servicio de presupuestos y mediciones.
