El Informe de Evaluación del Edificio (IEE), que sustituyó a la antigua ITE, es obligatorio en Palma para la mayoría de edificios. Muchas comunidades no saben cuándo les toca ni qué pasa después. Te lo resumimos a partir de la información del Ayuntamiento de Palma.
¿Qué edificios deben pasar la IEE?
Según el Ayuntamiento, deben presentarla los edificios residenciales, tanto unifamiliares como plurifamiliares, y los no residenciales, salvo algunas excepciones (construcciones de escasa entidad o con normativa sectorial propia, entre otras).
¿Cuándo le toca a mi edificio?
Depende del año de construcción: el Ayuntamiento publica un calendario que fija cuándo debe presentarse la IEE de cada edificio según su antigüedad. Después, se repite cada diez años. Puedes consultar el calendario en la web de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma.
¿Qué revisa el técnico?
- Estado de conservación: estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones comunes y elementos con riesgo de caída.
- Accesibilidad (en edificios plurifamiliares).
- Eficiencia energética (en edificios plurifamiliares).
El informe lo redacta un técnico competente. Según la información municipal, su presentación está exenta de tasas.
¿Qué pasa si no se presenta?
Según el Ayuntamiento de Palma, no presentarla puede suponer una sanción de 1.050 €, además de mantener la obligación de presentarla.
¿Y si la IEE sale desfavorable?
Hay que ejecutar las obras de subsanación. El plazo máximo para solicitar la licencia, declaración responsable o comunicación previa de esas obras es el mes de junio del año siguiente a la presentación del informe, salvo que el técnico indique un plazo más corto. Te lo explicamos en detalle en IEE desfavorable en Palma: cómo subsanar las deficiencias.
Subsanamos las deficiencias de tu IEE
En Faradays Building ejecutamos las obras que pide el informe, en coordinación con el técnico que lo firmó: fachadas, balcones, cubiertas y elementos comunes. Preparamos el presupuesto para la junta y, si lo deseáis, gestionamos los permisos. Más información en nuestro servicio de subsanación de deficiencias IEE en Palma.
Información orientativa basada en la información publicada por el Ayuntamiento de Palma. Consulta siempre los requisitos y plazos vigentes para tu edificio.
